KWA AJILI YA KUTOLEWA KWA HARAKA
Juni 6, 2024
Wawasiliani:
Mexika ya Paloma, (505) 305-2559
Sierra Ludington
Johanna Kichton
Wapangaji wa Española wanafungua kesi ya shirikisho dhidi ya USDA na wamiliki wa nyumba za kampuni kwa kukomesha makazi ya bei nafuu ya jamii hiyo kinyume cha sheria
USDA na wamiliki wa ardhi walikiuka sheria za shirikisho, serikali, haki za kiraia, na sheria za wamiliki wa ardhi, na kuhatarisha utulivu na usalama wa familia kadhaa
ESPAÑOLA, NM-Leo, wapangaji wa sasa na wa zamani waliomba mahakama ya wilaya ya New Mexico kuhitaji Idara ya Kilimo ya Marekani (USDA) na wamiliki wa zamani na wa sasa wa La Vista Del Rio Apartments (LVDR) kuacha ongezeko la kodi haramu na kufukuzwa, na kutekeleza mahitaji ya makazi ya bei nafuu katika mali, ikiwa ni pamoja na kufanya matengenezo muhimu ili kuweka nyumba salama na ya kuishi. Kukomesha kinyume cha sheria kwa mpango wa USDA katika LVDR na vitendo visivyo halali vya wamiliki wa nyumba kulisababisha familia kadhaa za Española kukosa makazi au kulazimishwa katika makazi ambayo hawawezi kumudu, kupoteza ulinzi muhimu wa mpangaji, au kukabiliwa na hali isiyo na makazi. Kituo cha NM cha Sheria na Umasikini na Mradi wa Sheria ya Nyumba ya Taifa ni kuwakilisha wapangaji wa sasa na wa zamani huko Chavez v. Vilsack.
"Nilikuwa na furaha kuishi La Vista Del Rio kwa sababu ilikuwa nafuu na karibu na familia yangu. Ilihitaji ukarabati, lakini nilidhani mwenye nyumba alipaswa kutusaidia. Badala yake waliniambia walikuwa wanafunga jengo na nililazimika kuondoka nyumbani kwangu. Nilikuwa na wasiwasi kwa sababu niliona jinsi walivyofunga vyumba vya Santa Clara na watu hawakuwa na mahali pa kwenda," alisema mkazi wa zamani wa LVDR Susie Trujillo. "Binti yangu alinisaidia kuingia katika nyumba tofauti. Kodi yangu sasa ni mara mia zaidi ya ile niliyokuwa nikilipa hapo awali. Badala ya kutulinda, USDA iliacha kabisa jamii yetu."
"Nguvu zetu kama serikali zinatokana na mizizi yetu ya kina ambayo huunda jamii zilizoshikamana sana kwa vizazi. Vitendo haramu vya majengo ya ghorofa na USDA viliacha jamii hii kufanya uchaguzi usiowezekana wa kuwa na mahitaji mengine ya msingi kulipa ongezeko la kodi kubwa au kuacha Española kabisa kwa sababu hakuna nyumba za bei nafuu zilizobaki. Hatuwezi kuruhusu Wa-Mexico wapya kusukumwa nje ya nyumba zao na jamii," alisema Wolf Bomgardner, wakili wa Usawa wa Kiuchumi na Kituo cha New Mexico cha Sheria na Umaskini."USDA na wamiliki wa nyumba lazima wawajibike kulinda nyumba za bei nafuu ambazo husaidia jamii za vijijini kustawi."
Kwa miaka, mmiliki wa kampuni ya La Vista Del Rio, Bosley Management Inc, alipuuza sheria za serikali za wamiliki wa nyumba kwa kukataa maombi ya matengenezo na usalama katika vyumba, licha ya kukusanya mamilioni ya dola katika ruzuku na kodi kutoka kwa serikali ya shirikisho na wapangaji. Mnamo 2023, USDA iliruhusu kinyume cha sheria La Vista Del Rio Apartments kutoka kwa mpango wa Sehemu ya 515, mpango wa mkopo wa shirikisho ambao hutoa makazi ya bei nafuu katika maeneo ya vijijini. Licha ya masharti ya kisheria kwamba ihifadhiwe kama nyumba za bei nafuu, Bosley Management Inc, iliuza jengo hilo kwa wawekezaji na kutuma ilani kinyume cha sheria kwa wapangaji wakishauri kwamba mwenye nyumba alikuwa akifunga mali. Bosley Management, Inc. inashtakiwa na wapangaji wengine kwa kushindwa kudumisha majengo mengine ya makazi ya bei nafuu huko Española, na kusababisha hukumu isiyo halali ya jengo hilo. Kwa sababu USDA haijawahi kuwajibika kwa LVDR kwa majukumu yao ya kisheria katika mpango wa Sehemu ya 515, wapangaji wa 121 walilazimika kuchagua kati ya kuishi katika uharibifu, kuacha jamii yao, au kutokuwa na makazi.
"Kwa chaguzi chache za makazi ya bei nafuu, kushindwa kwa USDA kutekeleza sheria zake za uhifadhi kunatishia utulivu wa jamii za vijijini na tayari imesababisha kuhamishwa kwa familia huko Española," alisema Mwanasheria Mkuu wa Mradi wa Sheria ya Nyumba ya Taifa Natalie Maxwell. "Serikali ina jukumu la kusaidia kurekebisha usawa wa madaraka kati ya wenye nyumba na wapangaji. Tunatarajia azimio la haraka ambalo linasaidia kuweka wapangaji wa kipato cha chini katika nyumba zao na kulinda jamii za rangi kutoka kwa makazi."
Wamiliki wapya wa La Vista Del Rio na mameneja, Villas De Avenida Canada, LLC, sasa wanashinikiza wapangaji waliobaki kuingia katika mpango wa Vocha ya Maendeleo ya Vijijini, wakiacha ulinzi wao uliopo kutokana na ongezeko la kodi na kufukuzwa. Mmiliki huyo mpya pia amekataa kufanya matengenezo muhimu kwa nyumba za wapangaji zilizobaki licha ya kuongeza kodi kinyume cha sheria na kukarabati vitengo vilivyo wazi ambavyo vinatolewa katika "kiwango cha soko" katika jengo hilo.
MANDHARINYUMA
Sheria ya shirikisho inaweka vikwazo vya malipo ya awali kwa mali za USDA zilizofadhiliwa kabla ya Desemba 14, 1989. Chini ya vizuizi vya malipo ya kabla, ikiwa USDA itaamua kuwa malipo ya awali hayana athari mbaya kwa fursa za makazi ya wachache, lakini hakuna makazi mbadala ya bei nafuu katika jamii, wamiliki wanaweza kulipa mkopo chini ya vikwazo vya matumizi. Vikwazo hivi vya matumizi vinakusudiwa kulinda wakazi wa mali kama tarehe ya malipo. Licha ya ukweli kwamba idadi ya watu wa Española ni zaidi ya asilimia 85 ya watu wa rangi, USDA iliidhinisha malipo ya mkopo kinyume cha sheria. Wakati huo mnamo 2023, kitengo kingine cha kukodisha kinachopatikana huko Española kilikuwa chumba kimoja katika nyumba ya rununu kwa $ 1000.
Mipango ya makazi ya bei nafuu ambayo inalinda wapangaji na kusaidia jamii za vijijini kustawi ni muhimu kwa hisa za makazi ya New Mexico. New Mexico, kama sehemu kubwa ya Marekani, inajitahidi kupambana na mgogoro wa makazi ambapo kuna uhaba mkubwa wa nyumba za bei nafuu na wapangaji hawana ulinzi kutoka kwa unyanyasaji wa wamiliki wa ardhi. Mnamo 2022, mfumuko wa bei uliongezeka huko New Mexico kwa rekodi ya 9%, gharama ya makazi iliongezeka kwa 20%, na New Mexico ilipata ongezeko kubwa zaidi la ukosefu wa makazi sugu katika taifa, hadi 57.6% kutoka mwaka uliopita. Wakati mazoea haramu ya biashara na wamiliki wa kampuni yanaenea, familia za New Mexico zina bei kutoka kwa jamii ambazo wamekuwa sehemu ya vizazi.
Nakala kamili ya malalamiko inaweza kupatikana hapa.