Cư dân nộp đơn kiện tập thể lên Tòa án Tư pháp thứ hai

ALBUQUERQUE — Cư dân của Aztec Village, một công viên nhà di động ở Albuquerque, đã cùng nhau vì sự công bằng và phẩm giá trong cộng đồng của họ ngày hôm nay và kiện chủ nhà công ty và người quản lý công viên nơi có nhà của họ. Cư dân tính phí rằng Nodel Parks LLC — công ty sở hữu các công viên nhà di động trên khắp đất nước, bao gồm sáu công viên ở Albuquerque — và người quản lý công viên Magdalena Vila đã phạt họ một cách bất hợp pháp và tùy tiện vì bị cáo buộc vi phạm các quy tắc cộng đồng và đe dọa họ sẽ trục xuất khi họ không thể trả tiền.

Các nguyên đơn trong vụ kiện tập thể Chavez kiện Nodel Parks, LLC được đại diện bởi Trung tâm Luật và Nghèo đói New Mexico và Luật Parnall và Adams. Vụ kiện đã được đệ trình lên Tòa án Quận Tư pháp thứ hai ở Albuquerque hôm nay.

"Thực sự, những người sống ở đây, chúng tôi giống như một gia đình," Marlena Martinez, một cư dân Aztec Village lâu năm, người đã giúp tổ chức cư dân để chống lại các hành vi không công bằng của công viên cho biết. "Hơn 100 gia đình sống ở đây, và một số người trong chúng tôi đã ở đây hơn 40 năm. Đó là một cách nói quá khi nói rằng chúng tôi được đầu tư vào cộng đồng của mình. Kể từ khi ban quản lý bắt đầu phạt chúng tôi một cách bất công và buộc mọi người ra khỏi cộng đồng, chúng tôi đã cùng nhau đấu tranh cho ngôi nhà của chúng tôi, sự ổn định tài chính của chúng tôi và để ở bên nhau.

Nodel Parks đã thay đổi quản lý làng Aztec vào tháng 2019 năm XNUMX và sớm bắt đầu đưa ra tiền phạt vì vi phạm những gì người quản lý nói là quy tắc cộng đồng. Tuy nhiên, nhiều cư dân bị cáo buộc vi phạm đã bị phạt, bao gồm vứt bỏ lá trong thùng rác cộng đồng và có đồ chơi trẻ em ở sân trước, không phải là vi phạm thực tế các quy tắc của Aztec Village.

Thay vào đó, các quy tắc và tiền phạt được thực thi bởi Nodel Parks là những quyết định tùy tiện mà các yêu cầu kiện tụng được sử dụng để đe dọa và ép buộc thanh toán từ cư dân vi phạm luật pháp tiểu bang. Cư dân đã thông báo cho Nodel Parks về các vấn đề, nhưng quản lý cấp trên từ chối thực hiện bất kỳ hành động nào. Do đó, người dân buộc phải trả các khoản tiền phạt bất hợp pháp và có nguy cơ mất nhà cửa khi không thể trả tiền.

Vụ kiện diễn ra vào thời điểm New Mexico phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng. Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị nhận thấy rằng tiểu bang đứng đầu quốc gia với sự gia tăng tình trạng vô gia cư với mức tăng 27% từ năm 2018 đến năm 2019. Chỉ riêng tình trạng vô gia cư ở Albuquerque, đã tăng 15%.

Nhà di động là nguồn cung cấp nhà ở giá rẻ lớn nhất ở Hoa Kỳ.

"Chủ nhà phải tuân thủ luật pháp và đối xử với cư dân một cách tôn trọng. Có hàng trăm cộng đồng như Aztec Park trên toàn tiểu bang, và các chính sách và thực tiễn không công bằng như thế này đẩy các gia đình New Mexico làm việc chăm chỉ ra khỏi cộng đồng của họ và xuống đường, "Maria Griego, luật sư giám sát tại Trung tâm Luật pháp và Nghèo đói New Mexico cho biết. "Khi bạn sở hữu ngôi nhà của mình nhưng cho thuê mảnh đất mà nó đang ở, bạn đặc biệt có nguy cơ bị chủ nhà thực hiện các hành vi không công bằng và săn mồi. Vì lý do này, Cơ quan Lập pháp New Mexico đã ban hành Đạo luật Công viên Nhà Di động New Mexico để bảo vệ cư dân công viên nhà di động.

Đạo luật Công viên Nhà Di động của tiểu bang yêu cầu chủ sở hữu công viên nhà di động chỉ xuất bản và thực thi các quy tắc cộng đồng sau khi lấy ý kiến từ cộng đồng và đăng phản hồi. Luật pháp cấm chủ sở hữu công viên nhà di động tính tiền phạt nếu vi phạm các quy tắc cộng đồng và / hoặc thỏa thuận cho thuê. Thay vào đó, luật pháp yêu cầu thông báo và một cơ hội để khắc phục vi phạm.

Các gia đình đang yêu cầu tòa án yêu cầu các bị cáo dừng lại:

• Đưa ra các khoản tiền phạt cho các vi phạm bị cáo buộc hoặc thực tế đối với các hợp đồng cho thuê và / hoặc các quy tắc và quy định của cộng đồng;
• Gửi thông báo đe dọa đuổi ra khỏi nhà hoặc có hành động tiếp theo chống lại người thuê nhà nếu họ không trả tiền phạt; 
• Từ chối tiền thuê nhà từ người thuê nhà nếu tổng số tiền không bao gồm bất kỳ khoản tiền phạt nào được đánh giá đối với người thuê nhà. 

Các gia đình cũng đang yêu cầu tòa án yêu cầu các bị cáo bồi thường thiệt hại tiền cho mỗi trường hợp mà ban quản lý công viên vi phạm luật pháp New Mexico.

Martinez nói: "Tôi là một chủ nhà giống như bất kỳ chủ nhà nào khác và xứng đáng được đối xử công bằng và tôn trọng. "  Chúng tôi sẽ không để họ thoát khỏi việc xé nát cộng đồng của chúng tôi và lừa dối chúng tôi ra khỏi nhà của chúng tôi."

Các luật sư về vụ kiện Chavez kiện Nodel Parks, LLC, bao gồm Maria Griego, Lindsay Cutler, và Sovereign Hager từ Trung tâm Luật và Nghèo đói New Mexico và David Adams và Charles Parnall từ Parnall và Adams Law.

Khiếu nại có thể được tìm thấy ở đây: https://www.nmpovertylaw.org/complaint-chavez-v-nodel-parks-llc-01-30-2020/

Các cuộc triển lãm có thể được tìm thấy ở đây: https://www.nmpovertylaw.org/exhibits-chavez-v-nodel-parks-2020-01-30/