Los residentes presentan una demanda colectiva en el Segundo Tribunal Judicial

ALBUQUERQUE-Los residentes de Aztec Village, un parque de casas móviles en Albuquerque, se unieron hoy por la justicia y la dignidad en su comunidad y demandaron al propietario corporativo y al gerente del parque donde se encuentran sus casas. Los residentes acusan a Nodel Parks LLC -que es propietaria de parques de casas móviles en todo el país, incluidos seis en Albuquerque- y a la administradora del parque, Magdalena Vila, de imponerles multas de forma ilegal y arbitraria por supuestas infracciones de las normas de la comunidad y de amenazarles con el desalojo cuando no pudieran pagar.

Los demandantes en la acción colectiva Chavez v. Nodel Parks, LLC están representados por el New Mexico Center on Law and Poverty y Parnall and Adams Law. La demanda fue presentada hoy en la Corte del Segundo Distrito Judicial en Albuquerque.

"Realmente, la gente que vive aquí, somos como una familia", dijo Marlena Martínez, una antigua residente de Aztec Village que ayudó a organizar a los residentes para luchar contra las prácticas injustas del parque. "Más de 100 familias viven aquí, y algunos de nosotros llevamos más de 40 años. Es un eufemismo decir que estamos comprometidos con nuestra comunidad. Desde que la administración comenzó a multarnos injustamente y a obligar a la gente a salir de la comunidad, hemos estado luchando juntos por nuestros hogares, nuestra estabilidad financiera y para permanecer juntos"

Nodel Parks cambió la administración de Aztec Village en mayo de 2019 y pronto comenzó a emitir multas por violaciones de lo que el administrador dijo que eran reglas de la comunidad. Sin embargo, muchas de las supuestas violaciones por las que los residentes fueron multados, incluyendo la eliminación de hojas en los contenedores de la comunidad y tener juguetes para niños en el patio delantero, no eran violaciones reales de las reglas de Aztec Village.

Más bien, las normas y las multas impuestas por Nodel Parks son decisiones arbitrarias que, según la demanda, se utilizan para intimidar y coaccionar el pago de los residentes, en violación de la ley estatal. Los residentes informaron a Nodel Parks de los problemas, pero la alta dirección se negó a tomar medidas. Como resultado, los residentes se ven obligados a pagar las multas ilegales y corren el riesgo de perder sus casas cuando no pueden pagar.

La demanda llega en un momento en que Nuevo México se enfrenta a una grave crisis de la vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano encontró que el estado encabezó la nación con un aumento en la falta de vivienda con un aumento del 27% de 2018 a 2019. La falta de vivienda sólo en Albuquerque, aumentó en un 15%.

Las casas móviles son la mayor fuente de existencias de viviendas asequibles en los Estados Unidos.

"Los propietarios deben cumplir la ley y tratar a los residentes con respeto. Hay cientos de comunidades como Aztec Park en todo el estado, y las políticas y prácticas injustas como estas empujan a las familias trabajadoras de Nuevo México fuera de sus comunidades y a las calles", dijo María Griego, abogada supervisora del Centro de Derecho y Pobreza de Nuevo México. "Cuando uno es dueño de su casa pero alquila el terreno en el que se encuentra, corre un riesgo especial de sufrir prácticas injustas y predatorias por parte de los propietarios. Por esta misma razón, la Legislatura de Nuevo México promulgó la Ley de Parques de Casas Móviles de Nuevo México para proteger a los residentes de los parques de casas móviles".

La Ley de Parques de Casas Móviles del estado requiere que los propietarios de los parques de casas móviles publiquen y hagan cumplir las reglas de la comunidad sólo después de solicitar comentarios de la comunidad y publicar las respuestas. La ley prohíbe a los propietarios de parques de autocaravanas imponer multas por incumplimiento de las normas comunitarias y/o de los contratos de alquiler. En cambio, la ley exige que se les notifique y se les dé la oportunidad de rectificar la infracción.

Las familias piden al tribunal que ordene a los demandados que dejen de hacerlo:

• Imposición de multas por infracciones supuestas o reales de los contratos de alquiler y/o del reglamento de la comunidad;
• Envío de notificaciones que amenazan con desalojar o tomar otras medidas contra los inquilinos si no pagan las multas; 
• Rechazar el alquiler de los inquilinos si el importe total no incluye las multas impuestas al inquilino. 

Las familias también piden al tribunal que exija a los demandados el pago de daños y perjuicios por cada caso en que la dirección del parque haya violado la ley de Nuevo México.

"Soy un propietario como cualquier otro y merezco un trato justo y respetuoso", dijo Martínez. "No vamos a permitir que se salgan con la suya destrozando nuestras comunidades y engañándonos con nuestras casas".

Los abogados de la demanda Chavez v. Nodel Parks, LLC, incluyen a María Griego, Lindsay Cutler y Sovereign Hager del Centro de Derecho y Pobreza de Nuevo México y David Adams y Charles Parnall de Parnall y Adams Law.

La denuncia puede encontrarse aquí: https://www.nmpovertylaw.org/complaint-chavez-v-nodel-parks-llc-01-30-2020/

Las exposiciones se pueden encontrar aquí: https://www.nmpovertylaw.org/exhibits-chavez-v-nodel-parks-2020-01-30/